서울특별시 동대문구 장안동 464-7

서울특별시 동대문구 장안동 464-7 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 425)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 464-7
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 425
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	190.3㎡(57.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	18.3억원 · ㎡당 963만원 · 평당 3,182만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 963만원
2025년	㎡당 918만원
2024년	㎡당 886만원
2023년	㎡당 873만원
2022년	㎡당 911만원
2021년	㎡당 813만원
2020년	㎡당 746만원
2019년	㎡당 727만원
2018년	㎡당 686만원
2017년	㎡당 672만원
2016년	㎡당 653만원
2015년	㎡당 627만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	660.1㎡(199.7평)
건폐율	55.4%
연면적	5,949.8㎡(1,799.8평)
용적률	374%
준공일	1984년 01월 16일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,034.7㎡(313평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	394.8㎡(119.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	600.3㎡(181.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	560㎡(169.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	560㎡(169.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	560㎡(169.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	560㎡(169.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	560㎡(169.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	560㎡(169.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	560㎡(169.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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