서울특별시 동대문구 장안동 465-11

서울특별시 동대문구 장안동 465-11 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 433)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 465-11
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 433
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,176.9㎡(356평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	110억원 · ㎡당 936만원 · 평당 3,094만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 936만원
2025년	㎡당 892만원
2024년	㎡당 861만원
2023년	㎡당 849만원
2022년	㎡당 885만원
2021년	㎡당 790만원
2020년	㎡당 711만원
2019년	㎡당 692만원
2018년	㎡당 652만원
2017년	㎡당 639만원
2016년	㎡당 621만원
2015년	㎡당 596만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	공공지원민간임대주택 공급촉진지구

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	471.2㎡(142.5평)
건폐율	40%
연면적	6,569.9㎡(1,987.4평)
용적률	397%
준공일	1990년 03월 23일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	918.5㎡(277.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	951.5㎡(287.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	459.1㎡(138.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	471.2㎡(142.5평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	471.2㎡(142.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	471.2㎡(142.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	471.2㎡(142.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	471.2㎡(142.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	471.2㎡(142.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	471.2㎡(142.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	471.2㎡(142.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	471.2㎡(142.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조

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