파히나 더 그로브

서울특별시 동대문구 장안동 465-15 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 437)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 465-15
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 437
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	436㎡(131.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	38.5억원 · ㎡당 883만원 · 평당 2,920만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 883만원
2025년	㎡당 842만원
2024년	㎡당 813만원
2023년	㎡당 801만원
2022년	㎡당 836만원
2021년	㎡당 746만원
2020년	㎡당 677만원
2019년	㎡당 659만원
2018년	㎡당 616만원
2017년	㎡당 604만원
2016년	㎡당 586만원
2015년	㎡당 563만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	공공지원민간임대주택 공급촉진지구

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
기준 용적률	기본용적률:1000%이하
최대 용적률	법정용적률 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	83m이하

건축물

파히나 더 그로브

주용도	업무시설
건축면적	259.8㎡(78.6평)
건폐율	59.6%
연면적	3,547.2㎡(1,073평)
용적률	659%
준공일	2023년 08월 24일
지상/지하	지상20층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	307.8㎡(93.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	314.7㎡(95.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.3㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51㎡(15.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	124.9㎡(37.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	124.9㎡(37.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	123.7㎡(37.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	176㎡(53.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.9㎡(3.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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