서울특별시 동대문구 장안동 466-1
서울특별시 동대문구 장안동 466-1 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로2길 62)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동대문구 장안동 466-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 장한로2길 62 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 948㎡(286.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 75.3억원 · ㎡당 794만원 · 평당 2,626만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 794만원 |
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| 2025년 | ㎡당 761만원 |
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| 2024년 | ㎡당 735만원 |
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| 2023년 | ㎡당 728만원 |
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| 2022년 | ㎡당 759만원 |
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| 2021년 | ㎡당 676만원 |
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| 2020년 | ㎡당 614만원 |
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| 2019년 | ㎡당 611만원 |
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| 2018년 | ㎡당 543만원 |
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| 2017년 | ㎡당 527만원 |
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| 2016년 | ㎡당 512만원 |
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| 2015년 | ㎡당 487만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 장안평일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m이하 |
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건축물
포커스빌딩
| 주용도 | 업무시설 |
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| 연면적 | 3,619.8㎡(1,095평) |
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| 준공일 | 1984년 03월 03일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 764.6㎡(231.3평) · 차고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 558.1㎡(168.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 558.1㎡(168.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 558.1㎡(168.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 558.1㎡(168.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 558.1㎡(168.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 64.8㎡(19.6평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
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