서울특별시 동대문구 제기동 1054-1

서울특별시 동대문구 제기동 1054-1 (도로명: 서울특별시 동대문구 고산자로 441)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 제기동 1054-1
도로명주소	서울특별시 동대문구 고산자로 441
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,549.7㎡(468.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	206억원 · ㎡당 1,329만원 · 평당 4,393만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,329만원
2025년	㎡당 1,273만원
2024년	㎡당 1,234만원
2023년	㎡당 1,227만원
2022년	㎡당 1,325만원
2021년	㎡당 1,255만원
2020년	㎡당 1,140만원
2019년	㎡당 1,110만원
2018년	㎡당 1,090만원
2017년	㎡당 1,060만원
2016년	㎡당 1,040만원
2015년	㎡당 1,030만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 특정개발진흥지구
접함	대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도시관리계획 입안중, 가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	762.6㎡(230.7평)
건폐율	49.2%
연면적	5,829.9㎡(1,763.5평)
용적률	203%
준공일	1985년 04월 06일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,329.4㎡(402.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	12.3㎡(3.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,341.7㎡(405.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.4㎡(7.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	738.2㎡(223.3평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	762.6㎡(230.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	118.9㎡(36평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	182.6㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	237.4㎡(71.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	223.7㎡(67.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	580㎡(175.4평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	182.6㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	96.2㎡(29.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.