서울특별시 동대문구 청량리동 235-6

서울특별시 동대문구 청량리동 235-6 (도로명: 서울특별시 동대문구 왕산로 239)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 청량리동 235-6
도로명주소	서울특별시 동대문구 왕산로 239
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	4,194㎡(1,268.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	531억원 · ㎡당 1,267만원 · 평당 4,188만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,267만원
2025년	㎡당 1,203만원
2024년	㎡당 1,164만원
2023년	㎡당 1,156만원
2022년	㎡당 1,240만원
2021년	㎡당 1,107만원
2020년	㎡당 1,041만원
2019년	㎡당 905만원
2018년	㎡당 812만원
2017년	㎡당 806만원
2016년	㎡당 758만원
2015년	㎡당 748만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 공공청사

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	청량리전면부 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

힐스테이트 청량리역

주용도	업무시설
건축면적	2,475.1㎡(748.7평)
건폐율	59%
연면적	64,523.5㎡(19,518.3평)
용적률	959%
준공일	2023년 03월 29일
지상/지하	지상20층/지하7층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	189.9㎡(57.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	820.1㎡(248.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,783.9㎡(539.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	486.6㎡(147.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	211.2㎡(63.9평) · 기타공공업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	46.3㎡(14평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	154.1㎡(46.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	3,388.3㎡(1,024.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	87㎡(26.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	3,455.5㎡(1,045.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	3,469.1㎡(1,049.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	87㎡(26.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	87㎡(26.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	3,469.1㎡(1,049.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	2,593㎡(784.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	159.8㎡(48.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	184㎡(55.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	188㎡(56.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	725㎡(219.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	2,492.2㎡(753.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	131.3㎡(39.7평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,798.6㎡(544.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	224.9㎡(68평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,089.6㎡(632.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,405.9㎡(727.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,452.7㎡(439.4평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	957.6㎡(289.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,959.6㎡(592.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,975.9㎡(597.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	1,975.9㎡(597.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	90㎡(27.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	134.3㎡(40.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.