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서울특별시 동대문구 청량리동 317 (도로명: 서울특별시 동대문구 홍릉로 28)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 청량리동 317
도로명주소	서울특별시 동대문구 홍릉로 28
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,982.3㎡(599.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	243억원 · ㎡당 1,227만원 · 평당 4,056만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,227만원
2025년	㎡당 1,164만원
2024년	㎡당 1,127만원
2023년	㎡당 1,121만원
2022년	㎡당 1,198만원
2021년	㎡당 1,090만원
2020년	㎡당 964만원
2019년	㎡당 899만원
2018년	㎡당 880만원
2017년	㎡당 865만원
2016년	㎡당 860만원
2015년	㎡당 830만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	청량리전면부 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,454.1㎡(439.9평)
건폐율	73.4%
연면적	8,933㎡(2,702.2평)
용적률	310%
준공일	1985년 12월 12일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	202.9㎡(61.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	142.6㎡(43.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	995.7㎡(301.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,398.1㎡(422.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,422.8㎡(430.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,454.1㎡(439.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,105.6㎡(334.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,105.6㎡(334.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,105.6㎡(334.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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