인아빌딩

서울특별시 동대문구 휘경동 191-7 (도로명: 서울특별시 동대문구 회기로 197-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 휘경동 191-7
도로명주소	서울특별시 동대문구 회기로 197-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	251㎡(75.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	26.6억원 · ㎡당 1,058만원 · 평당 3,498만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,058만원
2025년	㎡당 1,006만원
2024년	㎡당 957만원
2023년	㎡당 955만원
2022년	㎡당 1,044만원
2021년	㎡당 948만원
2020년	㎡당 845만원
2019년	㎡당 814만원
2018년	㎡당 754만원
2017년	㎡당 732만원
2016년	㎡당 724만원
2015년	㎡당 680만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 철도보호지구

지구단위계획

구역	회기구역 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하(고시참고)
기준 용적률	300% 이하(고시참고)
최대 용적률	400% 이하(고시참고)
건폐율	60% 이하
최고 높이	최고높이 40m 이하

건축물

인아빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	125.4㎡(37.9평)
건폐율	50%
연면적	1,119.8㎡(338.7평)
용적률	369%
준공일	2003년 06월 15일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	113.2㎡(34.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	27.3㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70.1㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.2㎡(16.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	125.4㎡(37.9평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125.4㎡(37.9평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	125.4㎡(37.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	125.4㎡(37.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	125.4㎡(37.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	125.4㎡(37.9평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	103.5㎡(31.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	15.7㎡(4.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.