민족통일빌딩

서울특별시 동대문구 휘경동 321-26 (도로명: 서울특별시 동대문구 이문로 38)

토지·가격

지번주소서울특별시 동대문구 휘경동 321-26
도로명주소서울특별시 동대문구 이문로 38
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로한면
토지면적245㎡(74.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가27.5억원 · ㎡당 1,121만원 · 평당 3,706만원 (2026년)
AI 추정 자산가치70억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,121만원
2025년㎡당 1,072만원
2024년㎡당 1,041만원
2023년㎡당 1,027만원
2022년㎡당 1,039만원
2021년㎡당 904만원
2020년㎡당 766만원
2019년㎡당 731만원
2018년㎡당 666만원
2017년㎡당 649만원
2016년㎡당 641만원
2015년㎡당 615만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역
저촉일반상업지역, 준주거지역
접함중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역회기구역 지구단위계획구역
허용 용적률800% 이하(고시참고,용도지역2개이상)
기준 용적률600% 이하(고시참고,용도지역2개이상)
최대 용적률법정용적률 2배이하(고시참고,용도지역2개이상)
건폐율60% 이하
최고 높이기준높이 50m 이하, 최고높이 60m 이하

건축물

민족통일빌딩

동이름민족통일빌딩
주용도제2종근린생활시설
건축면적141.3㎡(42.7평)
건폐율57.7%
연면적1,970.3㎡(596평)
용적률689%
준공일2012년 10월 30일
지상/지하지상14층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층133.9㎡(40.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층119.3㎡(36.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층107㎡(32.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층29.7㎡(9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층136.3㎡(41.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층136.3㎡(41.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층136.3㎡(41.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층136.3㎡(41.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층136.3㎡(41.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층128.4㎡(38.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 8층128.4㎡(38.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 9층128.4㎡(38.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 10층128.4㎡(38.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 11층128.4㎡(38.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 12층128.4㎡(38.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 13층128.4㎡(38.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 14층35.3㎡(10.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층12.6㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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