서울특별시 동대문구 휘경동 374

서울특별시 동대문구 휘경동 374

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 휘경동 374
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거나지
지목	종교용지
도로측면	세로한면(가)
토지면적	183.6㎡(55.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	7.7억원 · ㎡당 422만원 · 평당 1,394만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 422만원
2025년	㎡당 411만원
2024년	㎡당 399만원
2023년	㎡당 397만원
2022년	㎡당 421만원
2021년	㎡당 388만원
2020년	㎡당 339만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 도로, 공공청사, 철도

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	휘경2 주택재개발 지구단위계획구역
기준 용적률	210%이하
최대 용적률	285.29%이하(법적상한용적률:300%이하)
건폐율	30%이하
최고 높이	평균25층이하, 112m이하

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