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서울특별시 동작구 대방동 394-3 (도로명: 서울특별시 동작구 상도로 55)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 대방동 394-3
도로명주소	서울특별시 동작구 상도로 55
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	267.9㎡(81평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	24.9억원 · ㎡당 928만원 · 평당 3,069만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 928만원
2025년	㎡당 869만원
2024년	㎡당 846만원
2023년	㎡당 840만원
2022년	㎡당 898만원
2021년	㎡당 806만원
2020년	㎡당 721만원
2019년	㎡당 672만원
2018년	㎡당 640만원
2017년	㎡당 613만원
2016년	㎡당 587만원
2015년	㎡당 555만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	신대방지구 지구단위계획구역
허용 용적률	450%
기준 용적률	300%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

골든게이트

동이름	골든게이트
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	153.6㎡(46.5평)
건폐율	57.3%
연면적	1,286.8㎡(389.3평)
용적률	447%
준공일	2015년 09월 01일
지상/지하	지상10층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	88.7㎡(26.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65㎡(19.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.9㎡(35.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.9㎡(35.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	153.6㎡(46.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	153.6㎡(46.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	153.6㎡(46.5평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	153.6㎡(46.5평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	153.6㎡(46.5평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	131.5㎡(39.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	26.9㎡(8.1평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조

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