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서울특별시 동작구 대방동 396-23 (도로명: 서울특별시 동작구 상도로 37)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 대방동 396-23
도로명주소	서울특별시 동작구 상도로 37
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	481.2㎡(145.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	35.4억원 · ㎡당 736만원 · 평당 2,434만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 736만원
2025년	㎡당 708만원
2024년	㎡당 690만원
2023년	㎡당 685만원
2022년	㎡당 728만원
2021년	㎡당 680만원
2020년	㎡당 604만원
2019년	㎡당 567만원
2018년	㎡당 540만원
2017년	㎡당 528만원
2016년	㎡당 515만원
2015년	㎡당 511만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 건축용도지역기타, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	보라매지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m

건축물

대방동 396-23 업무시설 (주식회사보고켐)

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	272㎡(82.3평)
건폐율	45.6%
연면적	1,908.3㎡(577.3평)
용적률	248%
준공일	2012년 06월 08일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	129.9㎡(39.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	298.7㎡(90.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.3㎡(17.6평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.1㎡(7.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95.5㎡(28.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	252.7㎡(76.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	248.4㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	76㎡(23평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	153㎡(46.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	228.8㎡(69.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	228.9㎡(69.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	111.9㎡(33.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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