서울특별시 동작구 대방동 401-21

서울특별시 동작구 대방동 401-21 (도로명: 서울특별시 동작구 상도로 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 대방동 401-21
도로명주소	서울특별시 동작구 상도로 16
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	222.8㎡(67.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	17.1억원 · ㎡당 767만원 · 평당 2,535만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 767만원
2025년	㎡당 736만원
2024년	㎡당 718만원
2023년	㎡당 712만원
2022년	㎡당 757만원
2021년	㎡당 682만원
2020년	㎡당 621만원
2019년	㎡당 579만원
2018년	㎡당 552만원
2017년	㎡당 535만원
2016년	㎡당 515만원
2015년	㎡당 495만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 건축용도지역기타, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	보라매지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	173.2㎡(52.4평)
건폐율	49.8%
연면적	1,113.7㎡(336.9평)
용적률	250%
준공일	2004년 07월 12일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	173.1㎡(52.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	72.5㎡(21.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	119.4㎡(36.1평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.6㎡(9.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151㎡(45.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	151㎡(45.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	151㎡(45.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	151㎡(45.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	113.1㎡(34.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	20.6㎡(6.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	20.6㎡(6.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.