산맥빌딩

서울특별시 동작구 대방동 403-11 (도로명: 서울특별시 동작구 상도로 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 대방동 403-11
도로명주소	서울특별시 동작구 상도로 34
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	774㎡(234.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	62.6억원 · ㎡당 809만원 · 평당 2,674만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 809만원
2025년	㎡당 777만원
2024년	㎡당 758만원
2023년	㎡당 752만원
2022년	㎡당 800만원
2021년	㎡당 746만원
2020년	㎡당 663만원
2019년	㎡당 623만원
2018년	㎡당 580만원
2017년	㎡당 556만원
2016년	㎡당 532만원
2015년	㎡당 509만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 건축용도지역기타, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	보라매지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m

건축물

산맥빌딩

동이름	산맥빌딩
주용도	교육연구시설
건축면적	415.5㎡(125.7평)
건폐율	54%
연면적	2,807.9㎡(849.4평)
용적률	283%
준공일	2005년 02월 03일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	207.4㎡(62.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1	426.6㎡(129평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.5㎡(39.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.4㎡(7.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.5㎡(1.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	240.9㎡(72.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	4.5㎡(1.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	407.6㎡(123.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	245.6㎡(74.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	4.5㎡(1.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	277.8㎡(84평) · 보건소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	277.8㎡(84평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	277.8㎡(84평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	277.8㎡(84평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	49.5㎡(15평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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