7호선 신대방삼거리역

서울특별시 동작구 대방동 405-11 (도로명: 서울특별시 동작구 상도로 76)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 대방동 405-11
도로명주소	서울특별시 동작구 상도로 76
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,055㎡(319.1평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	161억원 · ㎡당 1,522만원 · 평당 5,031만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,522만원
2025년	㎡당 1,461만원
2024년	㎡당 1,420만원
2023년	㎡당 1,406만원
2022년	㎡당 1,498만원
2021년	㎡당 1,375만원
2020년	㎡당 1,308만원
2019년	㎡당 1,236만원
2018년	㎡당 1,163만원
2017년	㎡당 1,112만원
2016년	㎡당 1,060만원
2015년	㎡당 1,012만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

지구단위계획

구역	신대방지구 지구단위계획구역
허용 용적률	500%
기준 용적률	300%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	70M 이하

건축물

코스모빌딩

동이름	코스모빌딩
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	613.8㎡(185.7평)
건폐율	58.2%
연면적	5,434.6㎡(1,644평)
용적률	361%
준공일	2004년 06월 15일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	808.4㎡(244.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	23.3㎡(7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	176.2㎡(53.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	620.8㎡(187.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	480.8㎡(145.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.8㎡(22.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	585.2㎡(177평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	585.2㎡(177평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	585.2㎡(177평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	585.2㎡(177평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	585.2㎡(177평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	323.1㎡(97.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	72㎡(21.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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