서울특별시 동작구 대방동 405-2

서울특별시 동작구 대방동 405-2 (도로명: 서울특별시 동작구 상도로 60)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 대방동 405-2
도로명주소	서울특별시 동작구 상도로 60
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	467.4㎡(141.4평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	41.6억원 · ㎡당 891만원 · 평당 2,945만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 891만원
2025년	㎡당 834만원
2024년	㎡당 812만원
2023년	㎡당 806만원
2022년	㎡당 862만원
2021년	㎡당 764만원
2020년	㎡당 684만원
2019년	㎡당 638만원
2018년	㎡당 614만원
2017년	㎡당 588만원
2016년	㎡당 563만원
2015년	㎡당 538만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

지구단위계획

구역	신대방지구 지구단위계획구역
허용 용적률	500%
기준 용적률	300%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	70M 이하

건축물

3HM빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	231.1㎡(69.9평)
건폐율	49.4%
연면적	2,257.9㎡(683평)
용적률	369%
준공일	2023년 11월 15일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	183㎡(55.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	129.2㎡(39.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	221.4㎡(67평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159.8㎡(48.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.6㎡(41.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	213.8㎡(64.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	213.8㎡(64.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	213.8㎡(64.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	213.8㎡(64.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	213.8㎡(64.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	213.8㎡(64.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	143㎡(43.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	28.5㎡(8.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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