올리브빌딩

서울특별시 동작구 대방동 405-8 (도로명: 서울특별시 동작구 상도로 58)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 대방동 405-8
도로명주소	서울특별시 동작구 상도로 58
용도지역	근린상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	665.4㎡(201.3평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	65.7억원 · ㎡당 988만원 · 평당 3,265만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 988만원
2025년	㎡당 925만원
2024년	㎡당 900만원
2023년	㎡당 894만원
2022년	㎡당 956만원
2021년	㎡당 857만원
2020년	㎡당 767만원
2019년	㎡당 715만원
2018년	㎡당 681만원
2017년	㎡당 652만원
2016년	㎡당 624만원
2015년	㎡당 597만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 제1종일반주거지역, 도시철도, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 도로구역

지구단위계획

구역	신대방지구 지구단위계획구역
허용 용적률	500%
기준 용적률	300%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	70M 이하

건축물

올리브 빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	371.9㎡(112.5평)
건폐율	55.9%
연면적	2,995.2㎡(906평)
용적률	400%
준공일	2018년 03월 20일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	335.4㎡(101.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	322.3㎡(97.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	315.6㎡(95.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	315.6㎡(95.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	313.5㎡(94.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	313.5㎡(94.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	313.5㎡(94.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	253.4㎡(76.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	253.4㎡(76.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	259.1㎡(78.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.5㎡(9.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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