삼산빌딩
서울특별시 동작구 사당동 1019-38 (도로명: 서울특별시 동작구 동작대로 55)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동작구 사당동 1019-38 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동작구 동작대로 55 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 265.9㎡(80.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 47.1억원 · ㎡당 1,770만원 · 평당 5,851만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,770만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,699만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,641만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,622만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,725만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,480만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,340만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,170만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,100만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,050만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,010만원 |
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| 2015년 | ㎡당 978만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 건축용도지역기타, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 사당ㆍ이수지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 158.6㎡(48평) |
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| 건폐율 | 59.7% |
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| 연면적 | 813.7㎡(246.1평) |
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| 용적률 | 239% |
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| 준공일 | 1984년 11월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 179.3㎡(54.2평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 51.7㎡(15.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 106.9㎡(32.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 158.6㎡(48평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 158.6㎡(48평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 158.6㎡(48평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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