양지빌딩

서울특별시 동작구 사당동 1031-27 (도로명: 서울특별시 동작구 동작대로 21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1031-27
도로명주소	서울특별시 동작구 동작대로 21
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	555.9㎡(168.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	141억원 · ㎡당 2,528만원 · 평당 8,357만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,528만원
2025년	㎡당 2,431만원
2024년	㎡당 2,350만원
2023년	㎡당 2,324만원
2022년	㎡당 2,470만원
2021년	㎡당 2,110만원
2020년	㎡당 1,910만원
2019년	㎡당 1,750만원
2018년	㎡당 1,650만원
2017년	㎡당 1,570만원
2016년	㎡당 1,510만원
2015년	㎡당 1,460만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축용도지역기타, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	302.4㎡(91.5평)
건폐율	54.4%
연면적	1,715.8㎡(519평)
용적률	252%
준공일	1980년 10월 02일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	253.5㎡(76.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	59.4㎡(18평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.7㎡(8.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.4㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.9㎡(64.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	254.2㎡(76.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	130.6㎡(39.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	123.6㎡(37.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	123.6㎡(37.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	130.6㎡(39.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	147.7㎡(44.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	147.7㎡(44.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	54.9㎡(16.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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