서울특별시 동작구 사당동 1031-28

서울특별시 동작구 사당동 1031-28 (도로명: 서울특별시 동작구 동작대로 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1031-28
도로명주소	서울특별시 동작구 동작대로 25
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	626.3㎡(189.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	149억원 · ㎡당 2,376만원 · 평당 7,855만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,376만원
2025년	㎡당 2,285만원
2024년	㎡당 2,209만원
2023년	㎡당 2,184만원
2022년	㎡당 2,321만원
2021년	㎡당 1,983만원
2020년	㎡당 1,795만원
2019년	㎡당 1,645만원
2018년	㎡당 1,551만원
2017년	㎡당 1,475만원
2016년	㎡당 1,419만원
2015년	㎡당 1,372만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축용도지역기타, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	150m이하

건축물

(주)사임당화장품

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	289.5㎡(87.6평)
건폐율	46.2%
연면적	2,107.5㎡(637.5평)
용적률	295%
준공일	1984년 05월 23일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	231.8㎡(70.1평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	30.6㎡(9.3평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.3㎡(2.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	262.4㎡(79.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	262.4㎡(79.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	262.4㎡(79.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	262.4㎡(79.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	262.4㎡(79.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	198.5㎡(60평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	63.9㎡(19.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	262.4㎡(79.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	28.6㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.