천보빌딩

서울특별시 동작구 사당동 1041-12 (도로명: 서울특별시 동작구 동작대로1길 18)

토지·가격

지번주소서울특별시 동작구 사당동 1041-12
도로명주소서울특별시 동작구 동작대로1길 18
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면중로한면
토지면적136.3㎡(41.2평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가13.0억원 · ㎡당 957만원 · 평당 3,162만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 957만원
2025년㎡당 920만원
2024년㎡당 889만원
2023년㎡당 883만원
2022년㎡당 937만원
2021년㎡당 856만원
2020년㎡당 773만원
2019년㎡당 699만원
2018년㎡당 648만원
2017년㎡당 611만원
2016년㎡당 578만원
2015년㎡당 577만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함건축용도지역기타, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률275% 이하
기준 용적률250% 이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율50%이하
최고 높이30m이하

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적310.1㎡(93.8평)
건폐율49.5%
연면적2,230.1㎡(674.6평)
용적률299%
준공일1997년 06월 26일
지상/지하지상7층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1216㎡(65.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지194.1㎡(28.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지149㎡(14.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층310.1㎡(93.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층297.3㎡(89.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층216.7㎡(65.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층63.4㎡(19.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층269.1㎡(81.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층264.6㎡(80평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층242.7㎡(73.4평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 7층207.2㎡(62.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층38.3㎡(11.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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