서울특별시 동작구 사당동 1044-22

서울특별시 동작구 사당동 1044-22 (도로명: 서울특별시 동작구 동작대로1길 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1044-22
도로명주소	서울특별시 동작구 동작대로1길 35
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	159.9㎡(48.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	15.7억원 · ㎡당 980만원 · 평당 3,240만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 980만원
2025년	㎡당 931만원
2024년	㎡당 889만원
2023년	㎡당 867만원
2022년	㎡당 919만원
2021년	㎡당 795만원
2020년	㎡당 709만원
2019년	㎡당 616만원
2018년	㎡당 565만원
2017년	㎡당 538만원
2016년	㎡당 471만원
2015년	㎡당 462만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축용도지역기타, 역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	숙박시설
건축면적	84.4㎡(25.5평)
건폐율	52.8%
연면적	786.1㎡(237.8평)
용적률	450%
준공일	2012년 09월 28일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	17.8㎡(5.4평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	66.6㎡(20.1평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.7㎡(6.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	61.6㎡(18.6평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	79.5㎡(24평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	79㎡(23.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	79㎡(23.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	79㎡(23.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	79㎡(23.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	79㎡(23.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	79㎡(23.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	79㎡(23.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	65.4㎡(19.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	10.4㎡(3.1평) · 고시원 · 철근콘크리트구조

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