서울특별시 동작구 사당동 1044-30

서울특별시 동작구 사당동 1044-30 (도로명: 서울특별시 동작구 남부순환로 2075)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1044-30
도로명주소	서울특별시 동작구 남부순환로 2075
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	172.7㎡(52.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	22.9억원 · ㎡당 1,325만원 · 평당 4,380만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,325만원
2025년	㎡당 1,257만원
2024년	㎡당 1,214만원
2023년	㎡당 1,202만원
2022년	㎡당 1,275만원
2021년	㎡당 1,110만원
2020년	㎡당 962만원
2019년	㎡당 878만원
2018년	㎡당 821만원
2017년	㎡당 783만원
2016년	㎡당 749만원
2015년	㎡당 717만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	건축용도지역기타, 역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	194.2㎡(58.8평)
건폐율	58.9%
연면적	2,373.5㎡(718평)
용적률	498%
준공일	2013년 03월 05일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	257.4㎡(77.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	216.1㎡(65.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	185.6㎡(56.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	71.8㎡(21.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	182.5㎡(55.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	182.5㎡(55.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	182.5㎡(55.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	182.5㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	182.5㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	182.5㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	182.5㎡(55.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	182.5㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	182.5㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.7㎡(7.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	17.9㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.