정석빌딩

서울특별시 동작구 사당동 1044-4 (도로명: 서울특별시 동작구 남부순환로 2067)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1044-4
도로명주소	서울특별시 동작구 남부순환로 2067
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	635.5㎡(192.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	97.2억원 · ㎡당 1,530만원 · 평당 5,058만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,530만원
2025년	㎡당 1,451만원
2024년	㎡당 1,402만원
2023년	㎡당 1,388만원
2022년	㎡당 1,472만원
2021년	㎡당 1,269만원
2020년	㎡당 1,100만원
2019년	㎡당 1,004만원
2018년	㎡당 939만원
2017년	㎡당 896만원
2016년	㎡당 857만원
2015년	㎡당 820만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	건축용도지역기타, 역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	150m이하

건축물

A동

동이름	A동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	381.2㎡(115.3평)
건폐율	60%
연면적	2,248.2㎡(680.1평)
용적률	230%
준공일	1989년 12월 06일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	43.7㎡(13.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	397.8㎡(120.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	342.6㎡(103.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.9㎡(8.8평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.7㎡(2.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 2층	304.2㎡(92평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	296.2㎡(89.6평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	307.4㎡(93평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	278.8㎡(84.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	9㎡(2.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	76㎡(23평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	153.8㎡(46.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	34.5㎡(10.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.