서울특별시 동작구 사당동 1047-41

서울특별시 동작구 사당동 1047-41 (도로명: 서울특별시 동작구 남부순환로 2049)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1047-41
도로명주소	서울특별시 동작구 남부순환로 2049
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	829.9㎡(251평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	91.0억원 · ㎡당 1,097만원 · 평당 3,626만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,097만원
2025년	㎡당 1,053만원
2024년	㎡당 1,019만원
2023년	㎡당 1,005만원
2022년	㎡당 1,090만원
2021년	㎡당 1,040만원
2020년	㎡당 966만원
2019년	㎡당 936만원
2018년	㎡당 883만원
2017년	㎡당 843만원
2016년	㎡당 807만원
2015년	㎡당 772만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 건축용도지역기타

건축물

네오티스빌딩

주용도	업무시설
건축면적	395.4㎡(119.6평)
건폐율	49.6%
연면적	4,017.5㎡(1,215.3평)
용적률	245%
준공일	2014년 07월 28일
지상/지하	지상7층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	110.6㎡(33.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	506.4㎡(153.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	53.7㎡(16.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3	460.1㎡(139.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4	99.6㎡(30.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지4	431.8㎡(130.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5	400.5㎡(121.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	165.6㎡(50.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	140.6㎡(42.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.8㎡(9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	342.8㎡(103.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	334.4㎡(101.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	293.9㎡(88.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	230.5㎡(69.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	230.5㎡(69.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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