서울특별시 동작구 사당동 1047-45

서울특별시 동작구 사당동 1047-45 (도로명: 서울특별시 동작구 남부순환로 2053)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1047-45
도로명주소	서울특별시 동작구 남부순환로 2053
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	548.8㎡(166평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	79.3억원 · ㎡당 1,445만원 · 평당 4,777만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,445만원
2025년	㎡당 1,390만원
2024년	㎡당 1,345만원
2023년	㎡당 1,332만원
2022년	㎡당 1,415만원
2021년	㎡당 1,282만원
2020년	㎡당 1,185만원
2019년	㎡당 1,164만원
2018년	㎡당 1,102만원
2017년	㎡당 1,050만원
2016년	㎡당 1,000만원
2015년	㎡당 958만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	건축용도지역기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	275.8㎡(83.4평)
건폐율	50.3%
연면적	1,948.3㎡(589.4평)
용적률	247%
준공일	1989년 07월 23일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	141㎡(42.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	180.8㎡(54.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	26.7㎡(8.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	213.9㎡(64.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	32.7㎡(9.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.3㎡(1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	268.1㎡(81.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	272.5㎡(82.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3.3㎡(1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	272.5㎡(82.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3.3㎡(1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	272.5㎡(82.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3.3㎡(1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	254.6㎡(77평) · 사무소 · 벽돌구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.