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서울특별시 동작구 사당동 1049-4 (도로명: 서울특별시 동작구 남부순환로 2019)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 1049-4
도로명주소	서울특별시 동작구 남부순환로 2019
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	392.3㎡(118.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.6억원 · ㎡당 933만원 · 평당 3,085만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 933만원
2025년	㎡당 898만원
2024년	㎡당 867만원
2023년	㎡당 860만원
2022년	㎡당 912만원
2021년	㎡당 838만원
2020년	㎡당 781만원
2019년	㎡당 760만원
2018년	㎡당 710만원
2017년	㎡당 678만원
2016년	㎡당 648만원
2015년	㎡당 620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	건축용도지역기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선, 상대보호구역
접함	도로구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	179.5㎡(54.3평)
건폐율	45.8%
연면적	983㎡(297.3평)
용적률	205%
준공일	1989년 05월 15일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	179.5㎡(54.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80㎡(24.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.7㎡(15평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.7㎡(15평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	80㎡(24.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	99.5㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	99.5㎡(30.1평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	80㎡(24.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	99.5㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	80㎡(24.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	85.5㎡(25.9평) · 소매점 · 경량철골구조

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