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서울특별시 동작구 사당동 145-2 (도로명: 서울특별시 동작구 동작대로 109)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 145-2
도로명주소	서울특별시 동작구 동작대로 109
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,395㎡(422평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	396억원 · ㎡당 2,842만원 · 평당 9,395만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,842만원
2025년	㎡당 2,693만원
2024년	㎡당 2,560만원
2023년	㎡당 2,534만원
2022년	㎡당 2,692만원
2021년	㎡당 2,322만원
2020년	㎡당 2,094만원
2019년	㎡당 1,872만원
2018년	㎡당 1,766만원
2017년	㎡당 1,682만원
2016년	㎡당 1,618만원
2015년	㎡당 1,565만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
저촉	소로1류(폭 10m~12m), 도시철도
접함	도로, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	건축용도지역기타, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	601.4㎡(181.9평)
건폐율	43.5%
연면적	4,119.5㎡(1,246.2평)
용적률	202%
준공일	1981년 11월 20일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	483㎡(146.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	637.9㎡(193평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	199.5㎡(60.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	601.3㎡(181.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	549.1㎡(166.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	359.6㎡(108.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189.5㎡(57.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	42.2㎡(12.8평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	280.7㎡(84.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	226.2㎡(68.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	89.7㎡(27.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	248.1㎡(75.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	66.1㎡(20평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.2㎡(43.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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