거묵프리미엄 상가

서울특별시 동작구 사당동 248-5 (도로명: 서울특별시 동작구 사당로 196)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 248-5
도로명주소	서울특별시 동작구 사당로 196
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	737㎡(222.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	77.4억원 · ㎡당 1,050만원 · 평당 3,471만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,050만원
2025년	㎡당 996만원
2024년	㎡당 952만원
2023년	㎡당 945만원
2022년	㎡당 1,003만원
2021년	㎡당 879만원
2020년	㎡당 771만원
2019년	㎡당 747만원
2018년	㎡당 685만원
2017년	㎡당 652만원
2016년	㎡당 627만원
2015년	㎡당 607만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

지구단위계획

구역	남성역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적 용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	30m이하

건축물

거묵프리미엄 상가

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	454.1㎡(137.4평)
건폐율	60%
연면적	2,997.3㎡(906.7평)
용적률	295%
준공일	2004년 02월 03일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	570.9㎡(172.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	21.8㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	40.7㎡(12.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	39.1㎡(11.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	91.2㎡(27.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.5㎡(15평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	367.5㎡(111.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	454.1㎡(137.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	454.1㎡(137.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	454.1㎡(137.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	454.1㎡(137.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	24.9㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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