유창빌딩

서울특별시 동작구 사당동 324-14 (도로명: 서울특별시 동작구 사당로 253-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 324-14
도로명주소	서울특별시 동작구 사당로 253-3
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,353㎡(409.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	117억원 · ㎡당 865만원 · 평당 2,859만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 865만원
2025년	㎡당 818만원
2024년	㎡당 788만원
2023년	㎡당 778만원
2022년	㎡당 828만원
2021년	㎡당 750만원
2020년	㎡당 696만원
2019년	㎡당 633만원
2018년	㎡당 597만원
2017년	㎡당 570만원
2016년	㎡당 545만원
2015년	㎡당 522만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	도시철도
접함	제1종일반주거지역, 도로, 학교

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	남성역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적 용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	30m이하(완화높이:35m)

건축물

유창빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	730.9㎡(221.1평)
건폐율	54%
연면적	3,734.6㎡(1,129.7평)
용적률	225%
준공일	1979년 12월 27일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	402.3㎡(121.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	289.3㎡(87.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	697㎡(210.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	196.4㎡(59.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	505.1㎡(152.8평) · 보건소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	701.5㎡(212.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	431.3㎡(130.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	94.9㎡(28.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	390㎡(118평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	37.4㎡(11.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	27㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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