서울특별시 동작구 사당동 708-435

서울특별시 동작구 사당동 708-435 (도로명: 서울특별시 동작구 동작대로25길 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 사당동 708-435
도로명주소	서울특별시 동작구 동작대로25길 16
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	205㎡(62평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	23.1억원 · ㎡당 1,125만원 · 평당 3,719만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,125만원
2025년	㎡당 1,084만원
2024년	㎡당 1,047만원
2023년	㎡당 1,036만원
2022년	㎡당 1,085만원
2021년	㎡당 958만원
2020년	㎡당 881만원
2019년	㎡당 838만원
2018년	㎡당 782만원
2017년	㎡당 744만원
2016년	㎡당 710만원
2015년	㎡당 677만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
저촉	도로
접함	제1종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축용도지역기타, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	360% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	232.8㎡(70.4평)
건폐율	59.9%
연면적	1,529.8㎡(462.8평)
용적률	320%
준공일	2009년 07월 29일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	162.2㎡(49.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	43㎡(13평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.9㎡(5.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.4㎡(64평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	162.2㎡(49.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	162.2㎡(49.1평) · 안마원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	162.2㎡(49.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	162.2㎡(49.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	162.2㎡(49.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	162.2㎡(49.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	123.4㎡(37.3평) · 단독주택 · 경량철골구조
옥탑 옥탑1층	21.5㎡(6.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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