신이빌딩
서울특별시 동작구 신대방동 344-4 (도로명: 서울특별시 동작구 보라매로 87)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동작구 신대방동 344-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동작구 보라매로 87 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 490㎡(148.2평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 46.8억원 · ㎡당 955만원 · 평당 3,156만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 955만원 |
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| 2025년 | ㎡당 918만원 |
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| 2024년 | ㎡당 891만원 |
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| 2023년 | ㎡당 884만원 |
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| 2022년 | ㎡당 943만원 |
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| 2021년 | ㎡당 880만원 |
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| 2020년 | ㎡당 835만원 |
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| 2019년 | ㎡당 745만원 |
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| 2018년 | ㎡당 717만원 |
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| 2017년 | ㎡당 689만원 |
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| 2016년 | ㎡당 662만원 |
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| 2015년 | ㎡당 619만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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건축물
신이빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 246.4㎡(74.5평) |
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| 건폐율 | 55.6% |
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| 연면적 | 1,461.3㎡(442평) |
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| 용적률 | 281% |
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| 준공일 | 2007년 02월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 109㎡(33평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 107.2㎡(32.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 159.9㎡(48.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 225.9㎡(68.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 225.9㎡(68.3평) · 학원 · 일반철골구조 |
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| 지상 4층 | 225.9㎡(68.3평) · 학원 · 일반철골구조 |
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| 지상 5층 | 225.9㎡(68.3평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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| 지상 6층 | 181.6㎡(54.9평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 25.1㎡(7.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 2층 | 10.3㎡(3.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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