서울특별시 동작구 신대방동 588-3

서울특별시 동작구 신대방동 588-3 (도로명: 서울특별시 동작구 시흥대로 664)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 신대방동 588-3
도로명주소	서울특별시 동작구 시흥대로 664
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	274㎡(82.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	28.2억원 · ㎡당 1,028만원 · 평당 3,398만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,028만원
2025년	㎡당 988만원
2024년	㎡당 961만원
2023년	㎡당 955만원
2022년	㎡당 1,020만원
2021년	㎡당 963만원
2020년	㎡당 885만원
2019년	㎡당 837만원
2018년	㎡당 821만원
2017년	㎡당 789만원
2016년	㎡당 759만원
2015년	㎡당 759만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	개발행위허가제한지역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축용도지역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	255.6㎡(77.3평)
건폐율	42.9%
연면적	2,378.5㎡(719.5평)
용적률	254%
준공일	1991년 01월 28일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	433.6㎡(131.2평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	255.8㎡(77.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	177.7㎡(53.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	233.9㎡(70.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.7㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251.2㎡(76평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	214㎡(64.7평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	37.2㎡(11.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	141.2㎡(42.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	110㎡(33.3평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	251.2㎡(76평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	251.2㎡(76평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	30㎡(9.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.