서울특별시 동작구 신대방동 607-5

서울특별시 동작구 신대방동 607-5 (도로명: 서울특별시 동작구 시흥대로 658)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 신대방동 607-5
도로명주소	서울특별시 동작구 시흥대로 658
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	876㎡(265평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	91.6억원 · ㎡당 1,046만원 · 평당 3,458만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,046만원
2025년	㎡당 1,005만원
2024년	㎡당 979만원
2023년	㎡당 972만원
2022년	㎡당 1,038만원
2021년	㎡당 980만원
2020년	㎡당 901만원
2019년	㎡당 852만원
2018년	㎡당 836만원
2017년	㎡당 774만원
2016년	㎡당 745만원
2015년	㎡당 745만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	개발행위허가제한지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축용도지역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	494.9㎡(149.7평)
건폐율	54.6%
연면적	2,195.7㎡(664.2평)
용적률	190%
준공일	1978년 03월 04일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	475.7㎡(143.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	494.9㎡(149.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	158.3㎡(47.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	89.3㎡(27평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	247.3㎡(74.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.3㎡(50평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	82㎡(24.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	247.6㎡(74.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	103.5㎡(31.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	103.5㎡(31.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	28.4㎡(8.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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