서울특별시 동작구 신대방동 685-12

서울특별시 동작구 신대방동 685-12 (도로명: 서울특별시 동작구 대림로 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 신대방동 685-12
도로명주소	서울특별시 동작구 대림로 56
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	727.4㎡(220평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	56.7억원 · ㎡당 779만원 · 평당 2,576만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 779만원
2025년	㎡당 749만원
2024년	㎡당 726만원
2023년	㎡당 720만원
2022년	㎡당 763만원
2021년	㎡당 693만원
2020년	㎡당 645만원
2019년	㎡당 608만원
2018년	㎡당 595만원
2017년	㎡당 578만원
2016년	㎡당 556만원
2015년	㎡당 556만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 진입표면구역, 대공방어협조구역, 건축용도지역기타, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	362.5㎡(109.7평)
건폐율	49.8%
연면적	2,234.9㎡(676.1평)
용적률	246%
준공일	1986년 01월 21일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	216.3㎡(65.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	232.7㎡(70.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	362.5㎡(109.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	155.4㎡(47평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	207.1㎡(62.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	181.3㎡(54.8평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	181.3㎡(54.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	170.7㎡(51.6평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 4층	181.5㎡(54.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	189.4㎡(57.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	156.8㎡(47.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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