서울특별시 동작구 신대방동 686
서울특별시 동작구 신대방동 686 (도로명: 서울특별시 동작구 대림로 61)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동작구 신대방동 686 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동작구 대림로 61 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 338.2㎡(102.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 31.1억원 · ㎡당 918만원 · 평당 3,035만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 918만원 |
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| 2025년 | ㎡당 885만원 |
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| 2024년 | ㎡당 858만원 |
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| 2023년 | ㎡당 851만원 |
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| 2022년 | ㎡당 906만원 |
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| 2021년 | ㎡당 842만원 |
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| 2020년 | ㎡당 758만원 |
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| 2019년 | ㎡당 745만원 |
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| 2018년 | ㎡당 716만원 |
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| 2017년 | ㎡당 709만원 |
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| 2016년 | ㎡당 682만원 |
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| 2015년 | ㎡당 643만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 일반상업지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 진입표면구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 대림지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 95m이하(가로구역별최고높이산정식적용) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 207.5㎡(62.8평) |
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| 건폐율 | 61.4% |
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| 연면적 | 862.9㎡(261평) |
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| 용적률 | 186% |
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| 준공일 | 1976년 09월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 233.1㎡(70.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 160.7㎡(48.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 23.1㎡(7평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 23.8㎡(7.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 199.3㎡(60.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 199.3㎡(60.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 23.7㎡(7.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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