서울특별시 동작구 신대방동 686-44

서울특별시 동작구 신대방동 686-44 (도로명: 서울특별시 동작구 시흥대로 616)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 신대방동 686-44
도로명주소	서울특별시 동작구 시흥대로 616
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	주유소용지
도로측면	광대세각
토지면적	2,482.6㎡(751평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	215억원 · ㎡당 865만원 · 평당 2,861만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 865만원
2025년	㎡당 835만원
2024년	㎡당 811만원
2023년	㎡당 804만원
2022년	㎡당 769만원
2021년	㎡당 705만원
2020년	㎡당 635만원
2019년	㎡당 597만원
2018년	㎡당 553만원
2017년	㎡당 523만원
2016년	㎡당 492만원
2015년	㎡당 464만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	준주거지역, 일반상업지역, 도로
접함	제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로, 소로3류(폭 8m 미만), 어린이공원

기타 법률

포함	과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	대림지구 지구단위계획구역
허용 용적률	일반상업:630%, 준주거:360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	일반상업:800%, 준주거:400%
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	762.8㎡(230.8평)
건폐율	30.7%
연면적	2,430.2㎡(735.1평)
용적률	80.9%
준공일	1997년 09월 25일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	49㎡(14.8평) · 세차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	109㎡(33평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	264.8㎡(80.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130.2㎡(39.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.8㎡(11.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	437.3㎡(132.3평) · 기타위험물저장처리시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	69.1㎡(20.9평) · 세차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59㎡(17.8평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	420.5㎡(127.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	420.5㎡(127.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	420.5㎡(127.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	68.6㎡(20.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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