창성빌딩

서울특별시 마포구 구수동 68-29 (도로명: 서울특별시 마포구 토정로 194)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 구수동 68-29
도로명주소	서울특별시 마포구 토정로 194
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	658㎡(199평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	62.9억원 · ㎡당 957만원 · 평당 3,162만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 957만원
2025년	㎡당 904만원
2024년	㎡당 871만원
2023년	㎡당 864만원
2022년	㎡당 942만원
2021년	㎡당 885만원
2020년	㎡당 838만원
2019년	㎡당 803만원
2018년	㎡당 741만원
2017년	㎡당 673만원
2016년	㎡당 612만원
2015년	㎡당 585만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역
접함	개발행위허가제한지역, 중로1류(폭 20m~25m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

창성빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	334.8㎡(101.3평)
건폐율	50.9%
연면적	1,801.4㎡(544.9평)
용적률	195%
준공일	1991년 09월 10일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	409.9㎡(124평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	67㎡(20.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.7㎡(13.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	286.2㎡(86.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.8㎡(1.5평) · 제과점 · 경량철골구조
지상 2층	116.5㎡(35.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	43.7㎡(13.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	126㎡(38.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	43.7㎡(13.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	329.9㎡(99.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	329.9㎡(99.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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