영빌딩

서울특별시 마포구 노고산동 106-82 (도로명: 서울특별시 마포구 서강로 138)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 노고산동 106-82
도로명주소	서울특별시 마포구 서강로 138
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	354.3㎡(107.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	73.8억원 · ㎡당 2,082만원 · 평당 6,883만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,082만원
2025년	㎡당 1,950만원
2024년	㎡당 1,886만원
2023년	㎡당 1,861만원
2022년	㎡당 1,955만원
2021년	㎡당 1,747만원
2020년	㎡당 1,528만원
2019년	㎡당 1,487만원
2018년	㎡당 1,289만원
2017년	㎡당 1,248만원
2016년	㎡당 1,216만원
2015년	㎡당 1,154만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	중로3류(폭 12m~15m)
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
건폐율	60%
최고 높이	100m이하

건축물

영빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	204.8㎡(62평)
건폐율	57.8%
연면적	1,490㎡(450.7평)
용적률	396%
준공일	1997년 04월 01일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	85.5㎡(25.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.9㎡(18.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	219.8㎡(66.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	26.7㎡(8.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.6㎡(50.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	200.4㎡(60.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	200.4㎡(60.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	200.4㎡(60.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	189.2㎡(57.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	141.3㎡(42.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.8㎡(5.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.