원흥빌딩

서울특별시 마포구 대흥동 260 (도로명: 서울특별시 마포구 백범로 102)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 대흥동 260
도로명주소	서울특별시 마포구 백범로 102
용도지역	준주거지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	314㎡(95평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	53.4억원 · ㎡당 1,700만원 · 평당 5,620만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,700만원
2025년	㎡당 1,627만원
2024년	㎡당 1,566만원
2023년	㎡당 1,547만원
2022년	㎡당 1,599만원
2021년	㎡당 1,458만원
2020년	㎡당 606만원
2019년	㎡당 551만원
2018년	㎡당 501만원
2017년	㎡당 451만원
2016년	㎡당 424만원
2015년	㎡당 397만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	준주거지역, 제3종일반주거지역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	대흥지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	32/40m이하

건축물

원흥빌딩

주용도	업무시설
건축면적	231.3㎡(70평)
건폐율	53.8%
연면적	1,710.3㎡(517.4평)
용적률	298%
준공일	2020년 06월 12일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	6.1㎡(1.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	131.6㎡(39.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	4.1㎡(1.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	128.3㎡(38.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	132.7㎡(40.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2.9㎡(0.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.2㎡(7.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.3㎡(46.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	125.9㎡(38.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	124.1㎡(37.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	124.1㎡(37.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	124.1㎡(37.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	125.5㎡(38평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	125.5㎡(38평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	125.7㎡(38평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	125.7㎡(38평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	125.7㎡(38평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	28.7㎡(8.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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