마젤란21 오피스텔

서울특별시 마포구 동교동 156-2 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 175)

토지·가격

지번주소서울특별시 마포구 동교동 156-2
도로명주소서울특별시 마포구 양화로 175
용도지역근린상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,147.2㎡(347평)
최대용적률600%
최대건폐율60%
공시지가259억원 · ㎡당 2,262만원 · 평당 7,478만원 (2026년)
AI 추정 자산가치800~900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,262만원
2025년㎡당 2,124만원
2024년㎡당 2,020만원
2023년㎡당 2,012만원
2022년㎡당 2,152만원
2021년㎡당 1,964만원
2020년㎡당 1,932만원
2019년㎡당 1,932만원
2018년㎡당 1,683만원
2017년㎡당 1,581만원
2016년㎡당 1,385만원
2015년㎡당 1,241만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함근린상업지역, 지구단위계획구역
접함광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역마포지구 지구단위계획구역
허용 용적률660% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60%
최고 높이80m이하

건축물

마젤란21 오피스텔

주용도업무시설
건축면적651.5㎡(197.1평)
건폐율56.8%
연면적14,000.4㎡(4,235.1평)
용적률951%
준공일2002년 07월 27일
지상/지하지상18층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1745.9㎡(225.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2774㎡(234.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2125.4㎡(37.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3392㎡(118.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4387.9㎡(117.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5491.4㎡(148.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지516.5㎡(5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층123.2㎡(37.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층263.8㎡(79.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층513.1㎡(155.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층625.5㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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