동덕타워

서울특별시 마포구 동교동 165-4 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 164)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 동교동 165-4
도로명주소	서울특별시 마포구 양화로 164
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	799.3㎡(241.8평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	228억원 · ㎡당 2,851만원 · 평당 9,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,851만원
2025년	㎡당 2,686만원
2024년	㎡당 2,583만원
2023년	㎡당 2,569만원
2022년	㎡당 2,749만원
2021년	㎡당 2,561만원
2020년	㎡당 2,265만원
2019년	㎡당 1,974만원
2018년	㎡당 1,701만원
2017년	㎡당 1,598만원
2016년	㎡당 1,400만원
2015년	㎡당 1,254만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	특정개발진흥지구, 근린상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	마포지구 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

동덕타워

주용도	판매시설
건축면적	452.5㎡(136.9평)
건폐율	56.6%
연면적	4,338.5㎡(1,312.4평)
용적률	439%
준공일	2014년 11월 25일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	176.2㎡(53.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	306.2㎡(92.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	293.4㎡(88.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	160㎡(48.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	192.3㎡(58.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.2㎡(17평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.3㎡(35.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	260.5㎡(78.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.3㎡(35.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	260.5㎡(78.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 4층	116.3㎡(35.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 4층	260.5㎡(78.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 5층	260.5㎡(78.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	116.3㎡(35.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	376.8㎡(114평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	339.1㎡(102.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	222.8㎡(67.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	116.3㎡(35.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	222.8㎡(67.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	116.3㎡(35.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 10층	136.6㎡(41.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 10층	116.3㎡(35.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

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