서울특별시 마포구 동교동 165-5

서울특별시 마포구 동교동 165-5 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 162)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 동교동 165-5
도로명주소	서울특별시 마포구 양화로 162
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,239.3㎡(374.9평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	353억원 · ㎡당 2,851만원 · 평당 9,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,851만원
2025년	㎡당 2,686만원
2024년	㎡당 2,583만원
2023년	㎡당 2,569만원
2022년	㎡당 2,749만원
2021년	㎡당 2,561만원
2020년	㎡당 2,265만원
2019년	㎡당 1,974만원
2018년	㎡당 1,701만원
2017년	㎡당 1,598만원
2016년	㎡당 1,400만원
2015년	㎡당 1,254만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	마포지구 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	733.8㎡(222평)
건폐율	59.2%
연면적	13,878.1㎡(4,198.1평)
용적률	839%
준공일	1998년 01월 24일
지상/지하	지상17층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	214.4㎡(64.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	594.4㎡(179.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	141.6㎡(42.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	80.7㎡(24.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	441.8㎡(133.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	290.2㎡(87.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	762.6㎡(230.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	50.1㎡(15.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	674.8㎡(204.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	125.5㎡(38평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.3㎡(4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	203.9㎡(61.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.3㎡(30.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	150.5㎡(45.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	463.6㎡(140.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	44㎡(13.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	77.3㎡(23.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	77.3㎡(23.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	483.2㎡(146.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	12.1㎡(3.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	356.8㎡(107.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	88.6㎡(26.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.9㎡(44.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	488.4㎡(147.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	262㎡(79.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	226.4㎡(68.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	513.2㎡(155.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	102.2㎡(30.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	488.4㎡(147.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	33.3㎡(10.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	368.3㎡(111.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	144.9㎡(43.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	488.4㎡(147.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	513.2㎡(155.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	488.4㎡(147.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	183.2㎡(55.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	330㎡(99.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 14층	102.2㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	488.4㎡(147.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	568.6㎡(172평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 15층	101.9㎡(30.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	540㎡(163.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	101.9㎡(30.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	101.9㎡(30.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	568.6㎡(172평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	90.5㎡(27.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.