서울특별시 마포구 상수동 309-3

서울특별시 마포구 상수동 309-3 (도로명: 서울특별시 마포구 독막로 93)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 상수동 309-3
도로명주소	서울특별시 마포구 독막로 93
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	266㎡(80.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	44.9억원 · ㎡당 1,689만원 · 평당 5,583만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,689만원
2025년	㎡당 1,587만원
2024년	㎡당 1,532만원
2023년	㎡당 1,523만원
2022년	㎡당 1,627만원
2021년	㎡당 1,459만원
2020년	㎡당 1,281만원
2019년	㎡당 1,170만원
2018년	㎡당 978만원
2017년	㎡당 882만원
2016년	㎡당 791만원
2015년	㎡당 791만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	상수역세권 주변 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%
최고 높이	60/70m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	128.5㎡(38.9평)
건폐율	49.9%
연면적	671.1㎡(203평)
용적률	176%
준공일	1992년 11월 18일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	16.7㎡(5.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	127.3㎡(38.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	34.1㎡(10.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.7㎡(17.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.2㎡(3.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.6㎡(11.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.6㎡(1.4평) · 공중화장실 · 철근콘크리트구조
지상 2층	4.6㎡(1.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	109.4㎡(33.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.2㎡(3.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	4.6㎡(1.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	109.4㎡(33.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	12.2㎡(3.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	10.3㎡(3.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	116.3㎡(35.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.