서울특별시 마포구 아현동 329-1

서울특별시 마포구 아현동 329-1 (도로명: 서울특별시 마포구 신촌로 270)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 아현동 329-1
도로명주소	서울특별시 마포구 신촌로 270
용도지역	근린상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	286.1㎡(86.5평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	69.7억원 · ㎡당 2,436만원 · 평당 8,053만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,436만원
2025년	㎡당 2,436만원
2024년	㎡당 2,329만원
2023년	㎡당 2,290만원
2022년	㎡당 2,290만원
2021년	㎡당 1,835만원
2020년	㎡당 1,697만원
2019년	㎡당 1,683만원
2018년	㎡당 1,616만원
2017년	㎡당 1,539만원
2016년	㎡당 1,500만원
2015년	㎡당 1,430만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m), 대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	아현2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	660%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	385.2㎡(116.5평)
연면적	4,901.8㎡(1,482.8평)
준공일	1983년 09월 12일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	10㎡(3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	65.4㎡(19.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	617.9㎡(186.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	294.1㎡(89평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	346.3㎡(104.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	385.2㎡(116.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	385.2㎡(116.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	385.2㎡(116.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	124.4㎡(37.6평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	221.3㎡(66.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	39.6㎡(12평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	73㎡(22.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	312.2㎡(94.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	46.3㎡(14평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	338.9㎡(102.5평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	44.6㎡(13.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	340.6㎡(103평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	41.6㎡(12.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	59.9㎡(18.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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