서울특별시 마포구 아현동 330-3

서울특별시 마포구 아현동 330-3 (도로명: 서울특별시 마포구 신촌로 266)

토지·가격

지번주소서울특별시 마포구 아현동 330-3
도로명주소서울특별시 마포구 신촌로 266
용도지역근린상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적219.8㎡(66.5평)
최대용적률600%
최대건폐율60%
공시지가48.8억원 · ㎡당 2,220만원 · 평당 7,339만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,220만원
2025년㎡당 2,141만원
2024년㎡당 2,047만원
2023년㎡당 2,018만원
2022년㎡당 2,140만원
2021년㎡당 1,750만원
2020년㎡당 1,520만원
2019년㎡당 1,450만원
2018년㎡당 1,210만원
2017년㎡당 1,050만원
2016년㎡당 1,020만원
2015년㎡당 974만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함근린상업지역, 지구단위계획구역
접함광로2류(폭 50m~70m), 대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역아현2지구 지구단위계획구역
허용 용적률660%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이80m이하

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적317.6㎡(96.1평)
건폐율94.3%
연면적1,493㎡(451.6평)
용적률384%
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지165.7㎡(19.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지174㎡(22.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지161.6㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층57.9㎡(17.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층191.7㎡(58평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층68㎡(20.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층99㎡(29.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층121.7㎡(36.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층96.9㎡(29.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층186.1㎡(56.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층131.5㎡(39.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층99.9㎡(30.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층124㎡(37.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층82.9㎡(25.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층32㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.