서울특별시 마포구 연남동 229-51

서울특별시 마포구 연남동 229-51 (도로명: 서울특별시 마포구 동교로 255-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 연남동 229-51
도로명주소	서울특별시 마포구 동교로 255-1
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	296.5㎡(89.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	38.4억원 · ㎡당 1,295만원 · 평당 4,281만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,295만원
2025년	㎡당 1,203만원
2024년	㎡당 1,157만원
2023년	㎡당 1,113만원
2022년	㎡당 1,175만원
2021년	㎡당 1,015만원
2020년	㎡당 869만원
2019년	㎡당 728만원
2018년	㎡당 320만원
2017년	㎡당 290만원
2016년	㎡당 229만원
2015년	㎡당 217만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	연남동 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	법정용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	24m이하(기준높이:21m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	175.5㎡(53.1평)
건폐율	59.5%
연면적	779.2㎡(235.7평)
용적률	198%
준공일	2019년 12월 02일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	80.7㎡(24.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	71.7㎡(21.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.8㎡(13평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80.9㎡(24.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	86.4㎡(26.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	72.7㎡(22평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	74㎡(22.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	68.5㎡(20.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	111.8㎡(33.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	89.5㎡(27.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.3㎡(5.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.