신양빌딩

서울특별시 마포구 염리동 155-1 (도로명: 서울특별시 마포구 백범로 123)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 염리동 155-1
도로명주소	서울특별시 마포구 백범로 123
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,121㎡(339.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	170억원 · ㎡당 1,514만원 · 평당 5,005만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,514만원
2025년	㎡당 1,514만원
2024년	㎡당 1,487만원
2023년	㎡당 1,467만원
2022년	㎡당 1,593만원
2021년	㎡당 1,465만원
2020년	㎡당 1,338만원
2019년	㎡당 1,245만원
2018년	㎡당 1,175만원
2017년	㎡당 1,149만원
2016년	㎡당 1,086만원
2015년	㎡당 1,060만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

저촉	준주거지역, 제3종일반주거지역
접함	대로1류(폭 35m~40m), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

오원빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	475.8㎡(143.9평)
건폐율	42.4%
연면적	3,989.3㎡(1,206.8평)
용적률	252%
준공일	1985년 10월 25일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	431.1㎡(130.4평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	311.4㎡(94.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	184.1㎡(55.7평) · 일반창고 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	233.9㎡(70.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46㎡(13.9평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	209.5㎡(63.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	194.6㎡(58.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	475.8㎡(143.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	475.8㎡(143.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	475.8㎡(143.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	475.8㎡(143.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	183.6㎡(55.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	292.1㎡(88.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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