대연빌딩
서울특별시 마포구 염리동 8-31 (도로명: 서울특별시 마포구 신촌로 190)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 마포구 염리동 8-31 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 신촌로 190 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 115.8㎡(35평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 21.9억원 · ㎡당 1,894만원 · 평당 6,261만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,894만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,851만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,801만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,775만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,883만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,722만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,530만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,478만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,366만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,329만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,292만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,250만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역 |
|---|
| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m), 대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 아현1지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 350% |
|---|
| 기준 용적률 | 250% |
|---|
| 최대 용적률 | 400% |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 60m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 164.8㎡(49.9평) |
|---|
| 건폐율 | 61.9% |
|---|
| 연면적 | 963.4㎡(291.4평) |
|---|
| 용적률 | 300% |
|---|
| 준공일 | 1993년 01월 25일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 164.8㎡(49.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 3.2㎡(1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 116.6㎡(35.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 45㎡(13.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 81.7㎡(24.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 83.1㎡(25.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 164.8㎡(49.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 164.8㎡(49.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 139.3㎡(42.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.