이화빌딩
서울특별시 마포구 염리동 8-41 (도로명: 서울특별시 마포구 신촌로 196-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 마포구 염리동 8-41 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 신촌로 196-1 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 111.1㎡(33.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 16.7억원 · ㎡당 1,499만원 · 평당 4,955만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,499만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,465만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,425만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,405만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,490만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,375만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,260만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,180만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,110만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,080만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,050만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,015만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m), 대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 아현1지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 350% |
|---|
| 기준 용적률 | 250% |
|---|
| 최대 용적률 | 400% |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 60m이하 |
|---|
건축물
이화빌딩
| 주용도 | 교육연구시설 |
|---|
| 건축면적 | 128.8㎡(38.9평) |
|---|
| 건폐율 | 68.2% |
|---|
| 연면적 | 1,158.8㎡(350.5평) |
|---|
| 용적률 | 546% |
|---|
| 준공일 | 1993년 01월 21일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상8층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 128.8㎡(38.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 128.8㎡(38.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 128.8㎡(38.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 128.8㎡(38.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 128.8㎡(38.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 128.8㎡(38.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 128.8㎡(38.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 7층 | 128.8㎡(38.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 8층 | 128.8㎡(38.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 15.9㎡(4.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.